经济学家：创30年来最大跌幅后 新西兰房价仍有下跌空间

新西兰房价指数上月出现30年来最大跌幅，经济销售活动尤其疲软，学家西兰下跌这可能使房价跌幅超过许多经济学家此前预测的创年预期。新西兰房地产协会周二公布的跌幅数据显示，衡量房价变化的后新房价指数已连续第11个月下跌，目前已较去年10月下跌10.9%。空间去年10月，经济房价中值下降了7.9%。学家西兰下跌许多经济学家预计，创年由于现金利率预计将走高，跌幅房价仍有进一步下跌的后新空间。

Kiwibank经济学家表示，空间房价数据发人深省，经济该指数的学家西兰下跌降幅是上世纪90年代初以来最大的降幅。他们在一份报告中称：“抵押贷款利率上升继续打压房价和销售活动。创年”

疫情期间，新西兰的房价上涨了约40%，去年11月达到峰值，新西兰联储多次称这一水平不可持续。随着新西兰联储大举上调现金利率，抵押贷款利率也随之上调，房价大幅回落。

西银行周二指出，目前预计新西兰房价将较峰值下跌20%，而此前的预测是下跌15%。西太平洋银行在其季度经济更新报告中称，鉴于新西兰更广泛的高通胀，“实际”房价实际上将从2021年的峰值下降30%。它指出：“这将完全抹去我们近年来看到的涨幅，使实际房价回到疫情之前的水平。”

新西兰人的大量财富与房地产市场捆绑在一起，房价下跌预计将打击消费信心，并拖累未来几个月的支出。

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